Haselbachtal:
Haselbachtal - Hier fühlen Sie sich wohl
Objekt-Nr.: MBM342026














Preis:
188.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
5
Im idyllischen Haselbachtal, im beliebten Ortsteil Reichenbach, bieten wir Ihnen eine charmante Immobilie zum Kauf an, die mit ihrer ruhigen Wohnlage, einem familienfreundlichen Grundriss und einem großzügigen Grundstück überzeugt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Erholung, Lebensqualität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten miteinander vereint.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Siedlung, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Wer den Wunsch nach einem ruhigen Lebensmittelpunkt hat und gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen möchte, wird sich hier sofort wohlfühlen. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden, den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse beginnen und den Abend bei einem entspannten Grillabend im Kreise Ihrer Familie oder mit Freunden ausklingen lassen. Genau diese Lebensqualität bietet Ihnen dieses besondere Zuhause.…
Der familienfreundliche Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Ob junge Familie, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten – diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.
Natürlich sind im Laufe der Zeit einige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Hier und da besteht Bedarf an Erneuerungen oder Umbauten, um das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen. Dies sollte jedoch keineswegs abschrecken, sondern vielmehr als Chance gesehen werden, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet. Ob ein liebevoll angelegter Gemüsegarten, Obstbäume für die eigene Ernte, ein Spielbereich für die Kinder oder sogar ein Pool für die heißen Sommertage – Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Hier entsteht ein Ort, an dem die ganze Familie gemeinsam Zeit verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen kann.
Gerade Familien werden die attraktive Lage besonders zu schätzen wissen. Die ruhige Umgebung bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Aufwachsen in einer sicheren Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage, die zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, ein angenehmes Wohnumfeld und enormes Entwicklungspotenzial. Sie bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erfüllen.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, welches Potenzial in diesem schönen Zuhause steckt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: nein
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Bus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1956
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz, Kohle
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 10.07.2026 bis 09.07.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Primärenergiebedarf: 429 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Provisionsfrei
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
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