Arnsdorf:
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – gepflegte Immobilie in Arnsdorf

Objekt-Nr.: MBM262026

Preis:
229.000 €

Wohnfläche ca.:
139 m²

Grundstück ca.:
650 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Im schönen Arnsdorf bieten wir Ihnen eine wunderschöne und äußerst gepflegte Immobilie zum Verkauf an. Dieses charmante Zuhause überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer attraktiven Lage, die Ruhe und kurze Wege ideal miteinander verbindet. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt – perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause mit viel Platz suchen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nahezu bezugsfertig. Gut geschnittene Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine große Familie oder auch für zwei kleine Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ihren eigenen Rückzugsort genießen möchten.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 4% inkl. MwSt


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 3


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1933


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 18.05.2026 bis 17.05.2036


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1933


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Sonstiges

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Ihr Ansprechpartner

Firma MBM IMMOBILIEN Sven Mager

Blasewitzer Straße41
01307 Dresden
Telefon: +49 35795 287093
Büro: +49 351 4504193
Mobil: +49 174 3238746


Objekt-Adresse

01477 Arnsdorf
Bautzen
Sachsen
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