Ostseebad Binz:
Ihr Zuhause an der Ostsee – Stilvolle Immobilie mit Pool im Herzen von Binz

Objekt-Nr.: 032026
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Grundstück

Grundstück

Bad

Bad

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Grundstück
Bad

Preis:
595.500 €

Wohnfläche ca.:
189 m²

Grundstück ca.:
566 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Im beliebten Ostseebad Binz auf der Insel Rügen bieten wir Ihnen eine außergewöhnlich hochwertige Immobilie zum Kauf an. Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage und überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine harmonische Architektur und das liebevoll gestaltete Umfeld. Das großzügige Grundstück mit eigenem Pool bildet eine wahre Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine weitläufige Terrasse bietet den idealen Rahmen, um gemeinsam mit Familie und Freunden den Sonnenaufgang zu genießen, stimmungsvolle Grillabende zu verbringen oder nach einem erfüllten Tag in aller Ruhe zu entspannen. Durch die Lage als Reihenendhaus profitieren Sie zudem von einer besonders hohen Privatsphäre, da auf einer Seite kein direkter Nachbar angrenzt.

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Lage

Binz zählt zu den renommiertesten und charmantesten Seebädern Deutschlands und begeistert mit seiner einzigartigen Bäderarchitektur, der weitläufigen Strandpromenade und dem feinsandigen Ostseestrand. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle Angebote prägen das lebendige Ortsbild und machen Binz zu einem ganzjährig attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wäldern, Küstenlandschaften und Naturschutzgebieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Das Baujahr der Heizung ist 2023!

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 53 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Kamin: ja


Pool: ja


Keller: teil unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 2000


Bodenbelag: Dielen, Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.12.2024 bis 02.12.2034


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2000


Provision

Provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Ihr Ansprechpartner

Firma MBM IMMOBILIEN Sven Mager

Blasewitzer Straße41
01307 Dresden
Telefon: +49 35795 287093
Büro: +49 351 4504193
Mobil: +49 174 3238746


Objekt-Adresse

18609 Ostseebad Binz
Rügen
Mecklenburg-Vorpommern
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