Absolute Ruhe und naturnahe Idylle kennzeichnen die Lage dieses Anwesens direkt an der Kernzone des Nationalparks Sächsische Schweiz. In dieser fantastischen Alleinlage wohnen Sie „wo andere Urlaub machen“: Umgeben von grünen Wäldern und sanften Wiesen genießt man einen atemberaubenden Fernblick auf die Felslandschaft des Elbsandsteingebirges.…

Zahlreiche weltbekannte Naturwunder liegen praktisch vor der Haustür – von der legendären Basteibrücke, dem beliebtesten Aussichtspunkt der deutschen Nationalparks, über die mystischen Schwedenlöcher bis hin zum malerischen Uttewalder Grund mit seinem berühmten Felsentor inmitten wild zerklüfteter Felsen. Wander- und Kletterfreunde finden ein Paradies an Pfaden, Schluchten und Aussichtspunkten direkt vor Ort. Dennoch ist die Anbindung überraschend komfortabel: Die Stadt Pirna erreicht man in ca. 15 Minuten, die Autobahn A17 in rund 15 Minuten und die Dresdner Innenstadt in etwa 30 Minuten. Selbst der Flughafen Dresden liegt nur ca. 50 Autominuten entfernt – ein weiterer Vorteil dieser einmaligen Lage.
• Schwimmteich & Fischteich: Ein großer Schwimmteich mit moderner GFK-Beschichtung lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein und wird zu Ihrer privaten Badeoase. Zusätzlich gibt es einen separaten Fischteich, idyllisch von Grün umgeben – ideal für Liebhaber von Gartenteichen oder zur eigenen Fischzucht.
• Eigene Brunnen: Zwei eigene Brunnen sichern die autarke Wasserversorgung des Grundstücks und machen unabhängig von der öffentlichen Wasserversorgung. Dieses nachhaltige Feature schont nicht nur die Umwelt, sondern auch die laufenden Betriebskosten.
• Kutscherhaus mit Potenzial: Ein historisches Kutscherhaus (ehemaliges Auszugshaus) auf dem Gelände bietet zusätzliche Ausbaureserve. Ob als Gästehaus, Atelier, Ferienwohnung oder Partyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und eine perfekte Ergänzung zu diesem einzigartigen Anwesen. Auch für Mehrgenerationenkonzepte oder Mitarbeiterunterkünfte eignet sich das Nebengebäude hervorragend.
• Wohnfläche & Raumangebot: Das Haupthaus verfügt über ca. 460 m² Wohnfläche mit insgesamt 14 Zimmern (davon derzeit mehrere Schlaf- und Wohnräume) und 4 Badezimmern, verteilt auf 3 Etagen. Hohe Decken und ein familienfreundlicher Grundriss sorgen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Historische Details wie originale Holztreppen oder Jugendstil-Elemente verbinden sich harmonisch mit modernisiertem Interieur. Alle Räume präsentieren sich in gepflegtem Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
• Wellness & Wärme: Für Entspannung nach Wanderungen steht eine hauseigene Sauna zur Verfügung – Ihr privater Wellnessbereich. An kühleren Tagen sorgt die neue Gas-Brennwerttherme (Marke Wolf, Einbau 2024) effizient für wohlige Wärme. Diese Zentralheizung (Flüssiggas mit eigenem Tank) wird bei Bedarf durch einen traditionellen Festbrennstoffkessel für Holz/Kohle unterstützt (kein Pelletsystem). Zusätzlich verbreitet ein offener Kamin in den Wohnräumen gemütliche Atmosphäre und lädt zu langen Abenden am Feuer ein.
• Infrastruktur & Nachhaltigkeit: Trotz der Alleinlage müssen Sie auf moderne Infrastruktur nicht verzichten. Ein DSL-Internetanschluss mit ca. 50 MBit ist bereits vorhanden; ein Glasfaseranschluss ist perspektivisch in Planung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ökologische Abwasserlösung: Das Haus verfügt über eine eigene vollbiologische Kläranlage, wodurch keine regelmäßigen Abwasserkosten anfallen (lediglich die turnusmäßige Schlammabfuhr ist notwendig). Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet, jedoch nicht in einem Naturschutzgebiet – somit bestehen keine außergewöhnlichen behördlichen Auflagen in der Nutzung. Ebenso unterliegt die Immobilie keiner Bindung des Denkmalschutzes, was zukünftige Umbauten oder Erweiterungen erleichtert.