• Zum Angebot steht ein schönes Grundstück im Ortsteil Gersdorf bei Kamenz, das sich in einer familienfreundlichen Lage befindet und dennoch durch eine gute Anbindung besticht. Die unmittelbare Nähe zu Kamenz und Dresden eröffnet Ihnen flexible Möglichkeiten für das tägliche Pendeln, ohne dabei auf die Vorzüge eines idyllischen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Von der Grundstückslage aus sind es lediglich wenige Gehminuten zu den relevanten Verkehrsanbindungen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte besonders komfortabel macht.…

Diese Kombination aus Nähe zu urbanen Zentren und ruhigem, ländlich anmutendem Umfeld macht das Grundstück zu einer interessanten Basis für Ihre Wohnträume.
Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses, und je nach örtlicher Bauordnung könnte auch eine Tiny-House-Lösung realisierbar sein. Die Planungsvielfalt ermöglicht es, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die vorhandene Baufäche lässt Raum für kreative Gestaltungen, sei es für eine großzügige, familienfreundliche Bebauung oder für kompakte, energieeffiziente Konzepte, die modernes Wohnen mit nachhaltigen Ansätzen verbinden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, das jedoch in einem stark vermüllten Zustand vorliegt und Abriss bedarf. Das bestehende Gebäude kann derzeit nicht bewohnt werden und würde eine vollständige Entsorgung sowie eine gründliche Entrümpelung benötigen. Nach diesem Schritt eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück neu zu gestalten und vollständig nach Ihren Vorstellungen zu bebauen. Ob eine vollständige Sanierung des bestehenden Gebäudes nach Entrümpelung in Frage kommt, hängt maßgeblich von der Bewertung der Bausubstanz, den Kosten und Ihren persönlichen Plänen ab. Letztlich obliegt die Entscheidung dem Käufer, wobei der Zustand des Bestands eine klare Planungsgrundlage bietet.
Die Lage des Grundstücks verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre: In Gersdorf genießen Sie eine ruhige, ländliche Orientierung, verbunden mit der praktischen Nähe zu Kamenz. Die gute Verkehrsanbindung nach Kamenz und Dresden bedeutet, dass Sie komfortabel und zügig in die umliegenden Zentren gelangen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer überschaubaren Infrastruktur vor Ort, die den Alltag erleichtert.

Zu beachten sind bei einem potenziellen Erwerb die konkreten Details rund um die Bebaubarkeit. Größe und Beschaffenheit des Grundstücks, die zulässige Bauweise sowie die genauen Baulinien (GFZ, Grundflächenzahl, Baugrenzen) müssen im Rahmen der örtlichen Bauordnung geprüft werden. Ebenso relevant sind die Planungen der kommunalen Behörden, etwa hinsichtlich Baugenehmigungen, Altlasten oder notwendigen Genehmigungen für Abriss- und Entsorgungsarbeiten.…

Die Kostenrahmen für Abriss, Entsorgung und eventuelle Entkernung sollten vorab klar kalkuliert werden, um eine realistische Budgetgrundlage zu schaffen.
Sollten Sie sich für dieses Grundstück entscheiden, könnte sich eine attraktive Option für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume ergeben: Platz für ein harmonisches Einfamilienhaus oder ein attraktives Doppelhaus, oder eine moderne Tiny-House-Lösung, je nach den örtlichen Vorgaben und Ihrem persönlichen Konzept. Das Potenzial des Grundstücks bietet die Chance, eine Wohnidee zu realisieren, die sowohl Ihren Ansprüchen an Lebensqualität als auch an zeitgemäße Bau- und Energiekonzepte gerecht wird.