Neukirch:
Sanierungsbedürftige Immobilie im OT Koitzsch
Objekt-Nr.: MBM012025

Ansicht
















Ansicht aus dem Garten

Grundstück

Ausblick vom Grundstück

Kamin im Wohnzimmer






















Preis:
98.500 €
Wohnfläche ca.:
161 m²
Grundstück ca.:
1.450 m²
Zimmeranzahl:
5
Wir bieten Ihnen eine charmante, sanierungsbedürftige Immobilie im Ortsteil Koitzsch zum Kauf an. Diese Immobilie bietet auf einem familienfreundlichen Grundstück viel Potenzial und ist ideal für Menschen, die das ruhige, ländliche Leben lieben und gleichzeitig einen direkten Zugang zur Natur suchen.
Objektbeschreibung:
• Grundriss: Der großzügige und familienfreundliche Grundriss ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit ein wenig Kreativität können hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklicht werden.
• Nebengelass: Ein praktisches Nebengelass ist ebenfalls Teil der Immobilie.…
Es eignet sich ideal für die Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen oder auch für die Haltung von Kleintieren.
• Natur pur: Genießen Sie den unverbaubaren Blick in die wunderschöne Natur. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in den Wald ein. Zudem haben Sie die Möglichkeit, durch Umbaumaßnahmen oder den Anbau eines Balkons die Natur direkt vor Ihrer Tür zu erleben. Beobachten Sie die Waldtiere in ihrer natürlichen Umgebung und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Lage verzaubern.
• Zusätzliche Wohlfühlatmosphäre: Ein Pellettkaminofen sorgt für zusätzliche, mollige Wärme in der Immobilie – besonders in den kälteren Monaten ein echtes Highlight.
• Ländliches Dorfleben: Erleben Sie das ländliche Dorfleben und genießen Sie die wunderbare Landschaft. Direkt vor der Haustür beginnt der Naturpark, sodass Sie stets einen einfachen Zugang zur Erholung in der Natur haben.
Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein wahres Schmuckstück zu schaffen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ideenreichtum können Sie hier ein Zuhause gestalten, das nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern auch durch das Potenzial, Ihre ganz persönlichen Wünsche zu erfüllen. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern!
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 193,20 m²
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Bus, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1900
Bodenbelag: Beton, Dielen
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 29.12.2024 bis 29.12.2034
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Provisionsfrei
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
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