Züssow:
Traumhaftes Wohnen in Nepzin – Natur genießen und Lebensqualität erleben
Objekt-Nr.: MBM452026

Ansicht

Ansicht


Grundstück



Carport


Terrasse

Nebengelass

Grundstück






Mähroboter



Blick vom Grundstück

Blick auf das grundstück vom OG





















Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.091 m²
Zimmeranzahl:
7
In der Gemeinde Nepzin bieten wir Ihnen eine traumhafte Immobilie zum Kauf an, die mit ihrem familienfreundlichen Grundriss, dem wunderschönen Grundstück und der idyllischen Lage begeistert. Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich dieses Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und schon bald beziehen. Der herrliche Blick ins Grüne und die naturnahe Umgebung verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme und machen sie zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Hier beginnt jeder Tag mit einem Blick in die Natur, während Sie auf der Terrasse gemütliche Grillabende verbringen, die Ruhe genießen und den Alltag einfach hinter sich lassen können. Die Nähe zur Ostsee und zur beliebten Insel Usedom macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ob entspannte Ausflüge ans Meer, ausgedehnte Spaziergänge oder gemeinsame Familienaktivitäten – hier verbinden sich naturnahes Wohnen und ein hoher Freizeitwert auf wunderbare Weise.…
Im Wohnbereich erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der besonders an kühlen Herbsttagen und in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit einer großzügigen Markise ausgestattet ist und somit beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
Auch das Nebengelass bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Projekte. Ein besonderes Highlight befindet sich im hinteren Grundstücksbereich: Hier erwartet Sie ein weiteres Nebengebäude mit Sauna und Dusche, das Ihren ganz persönlichen Wellnessbereich bildet. Nach einem langen Tag können Sie hier wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Ein Carport bietet Ihrem Pkw einen geschützten Stellplatz. Darüber hinaus erleichtert Ihnen ein Mähroboter die Gartenpflege, während ein eigener Brunnen auf dem Grundstück zusätzliche Möglichkeiten zur Wasserversorgung eröffnet.
Diese Immobilie vereint ein familienfreundliches Wohnkonzept, ein traumhaft schönes Grundstück und zahlreiche Extras in einer reizvollen, naturnahen Lage. Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, in dem Sie zur Ruhe kommen, die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zur Ostsee und zur Insel Usedom schätzen können, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Wohnen, wo andere Urlaub machen – lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nepzin!
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4% inkl. MwSt
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Nichtraucher: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1996
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.10.2026 bis 09.10.2036
Energieeffizienz-Klasse: F
Primärenergiebedarf: 181 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
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