Großröhrsdorf:
Sonnige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Großröhrsdorf bei Dresden

Objekt-Nr.: MBM102026

Preis:
98.500 €

Wohnfläche ca.:
78 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im schönen Großröhrsdorf, unweit der Landeshauptstadt Dresden, eine wunderschöne Eigentumswohnung in besonders attraktiver Lage anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und vereint angenehme Zurückgezogenheit mit zentrumsnaher Lage – eine ideale Kombination für alle, die entspannt wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte und harmonische Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Sonne pur: Lassen Sie sich morgens von den ersten Sonnenstrahlen wecken und starten Sie mit einem gemütlichen Frühstück in den Tag. Am Abend bietet der Balkon den perfekten Ort, um in ruhiger Umgebung den Feierabend ausklingen zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Objekt – komfortables und stressfreies Parken ist somit garantiert.

Lage

Großröhrsdorf überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulformen – darunter auch ein Gymnasium – befinden sich direkt im Ort. Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 4% inkl MwSt


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Nichtraucher: ja


Keller: Abstellraum


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Kindergarten, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Möbliert: Teilmöbliert


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1995


Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.03.2018 bis 28.03.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Ihr Ansprechpartner

Firma MBM IMMOBILIEN Sven Mager

Blasewitzer Straße41
01307 Dresden
Telefon: +49 35795 287093
Büro: +49 351 4504193
Mobil: +49 174 3238746


Objekt-Adresse

01900 Großröhrsdorf
Bautzen
Sachsen
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