Haselbachtal:
Charmante Immobilie im idyllischen Haselbachtal, Ortsteil Gersdorf
Objekt-Nr.: MBM572025






Preis:
144.500 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
4
Im malerischen Haselbachtal, im beliebten Ortsteil Gersdorf, steht eine attraktive Immobilie zum Verkauf, die mit ihrem besonderen Charme und der ruhigen, grünen Lage überzeugt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Naturverbundenheit vereint – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem Rückzugsort abseits des Trubels sehnen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die angenehme Atmosphäre: Das gepflegte Areal ist vollständig mit einem verzinkten Zaun umgeben und bietet damit Sicherheit und Privatsphäre.…
Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit einem familienfreundlichen Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Räume sind hell, freundlich und lassen sich wunderbar an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – ob bei einem gemütlichen Frühstück mit Blick ins Grüne oder bei einem Glas Wein an lauen Sommerabenden.
Das großzügige Nebengelass bietet ausreichend Stauraum für all die Dinge, die man rund um Haus und Garten benötigt. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen. Diese Option eröffnet spannende Perspektiven für Familienzuwachs, Gäste oder ein komfortables Homeoffice.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 144 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Balkon: 1
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Park
Möbliert: Teilmöbliert
Baujahr: 1923
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.10.2025 bis 09.10.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1923
Provisionsfrei
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
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