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Kottmar:
Traumhaftes Grundstück in 02708 Kottmar – Perfekt für Tierhaltung und Landwirtschaft

Objekt-Nr.: MBM182025

Landwirtschaftsfläche

Blick vom Grundstück

Preis:
195.800 €

Wohnfläche ca.:
110 m²

Grundstück ca.:
50.000 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein wunderschön gelegenes Grundstück in 02708 Kottmar zu erwerben. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 40.000 m² (4 Hektar) und einer perfekten Mischung aus Wiesen, Wald und nutzbarer Fläche bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Landwirtschaft und naturnahes Wohnen.
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Objektdaten
Objektart: Grundstück mit Einfamilienhaus und Nebengelass
Grundstücksgröße: ca. 40.000 m² (4 Hektar)
Wiesenfläche: ca. 4.000 m²
Waldfläche: ca. 6.000 m²
Haus: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Nebengelass: Abrissreif oder sanier-/neubaubar nach Rücksprache mit Bauamt
Nutzung: Ideal für Tierhaltung und Landwirtschaft

Das großzügige Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus Wiesen, Wald und offenen Flächen – ideal für die Haltung von Tieren, landwirtschaftliche Nutzung oder einfach nur als Rückzugsort inmitten der Natur.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Hier können Sie Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen.…

Zusätzlich gibt es ein Nebengelass, das entweder abgerissen oder nach Rücksprache mit dem Bauamt saniert oder neu gebaut werden kann.
Ein kleiner Baumbestand verleiht dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre und bietet Schatten sowie Rückzugsorte für Mensch und Tier.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung von 02708 Kottmar. Die Region bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer malerischen Landschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Highlights
✅ Unverbaubarer Blick ins Grüne – hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
✅ Sonnige Lage – lassen Sie sich morgens von der Sonne wecken und genießen Sie abends den Sonnenuntergang mit Blick in die Natur.
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Landwirtschaft oder Selbstversorgung.
✅ Natur pur – beobachten Sie Waldtiere direkt von Ihrem Grundstück aus.
✅ Großes Potenzial – das sanierungsbedürftige Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung.

Besichtigungstermin vereinbaren
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in Kottmar!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein Grundstück wie dieses findet man nicht so schnell wieder – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Nichtraucher: ja

Dachboden: ja

Kamin: ja

Umgebung: Bus, ruhige Gegend, Wald

Baujahr: 1986

Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Zustand: sanierungsbedürftig

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: G

Energieeffizienz

A+

125 kWh/(m²a)

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Ofenheizung

Befeuerungsart: Kohle

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.04.2024 bis 14.04.2034

Energieeffizienz-Klasse: G

Baujahr laut Energieausweis: 1985

Provision

Provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

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