Wachau:
Traumimmobilie in Wachau OT Leppersdorf bei Dresden

Objekt-Nr.: MBM072025
Ansicht

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Zufahrt

Zufahrt

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Pool

Pool

Nebengelass/Stellplätze

Nebengelass/Stellplätze

Werkstatt

Werkstatt

Einfahrt

Einfahrt

Ansicht
Zufahrt
Ansicht
Pool
Nebengelass/Stellplätze
Werkstatt
Einfahrt

Preis:
629.000 €

Wohnfläche ca.:
211 m²

Grundstück ca.:
2.400 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Eine Oase des Glücks wartet auf Sie!
Im malerischen Umland von Wachau OT Leppersdorf, unweit von Dresden, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt – und noch mehr. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen und Ihr Leben in vollen Zügen auskosten.
Highlights des Anwesens
• Familienfreundlicher Grundriss: Der durchdachte Zuschnitt des Hauses ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben. Jeder Raum überzeugt mit einem hervorragenden Raumklima und einer ansprechenden Aufteilung.
• Wohlfühloase im Freien: Ein liebevoll gestaltetes Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der großzügige Pool sorgt für eine angenehme Erfrischung an heißen Sommertagen.
• Platz für Fahrzeuge und Hobbys: Die geräumige Garage bietet ausreichend Stellfläche für Ihre PKWs. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine große Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Hobbys, Freizeitaktivitäten, Tierhaltung oder einen potenziellen Ausbau zu Wohnzwecken.
• Nachhaltige Energiequelle: Eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Alternativ können Sie diese später für den Eigenbedarf nutzen und damit unabhängig von steigenden Energiepreisen werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 3


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Pool: ja


Keller: teil unterkellert


Umgebung: Bus, ruhige Gegend, Wald


Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1900


Bodenbelag: Beton, Dielen, Fliesen, Laminat, PVC


Zustand: neuwertig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.01.2025 bis 23.01.2035


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 2005


Provision

Provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Ihr Ansprechpartner

Firma MBM IMMOBILIEN Sven Mager

Blasewitzer Straße41
01307 Dresden
Telefon: +49 35795 287093
Büro: +49 351 4504193
Mobil: +49 174 3238746


Objekt-Adresse

01454 Wachau
Bautzen
Sachsen
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