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Hoyerswerda:
Charmante Immobilie in Hoyerswerda zu verkaufen

Objekt-Nr.: MBM402024

Ansicht

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
164,90 m²

Grundstück ca.:
550 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie im Herzen von Hoyerswerda bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Mix aus Komfort, Funktionalität und Flexibilität. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Zustands sind hier sowohl Wohnen als auch Arbeiten problemlos möglich.

• Familienfreundlicher Grundriss: Wohnen auf zwei Ebenen mit gut durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
• Zusätzlicher Wohnwert im Keller: Das vollständig unterkellerte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hobbyraum oder Fitnessbereich. Der Keller hat eine Fläche von 93qm.…

• Option für Gewerbe: Dank der Raumaufteilung können Sie hier eine Gewerbeeinheit integrieren und bequem Arbeiten und Wohnen vereinen – keine Pendelwege mehr!
• Gut geschnittenes Grundstück: Das gepflegte, übersichtliche Grundstück lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Kinder und Haustiere haben hier ausreichend Platz zum Spielen.
• Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
• Keine großen Sanierungsmaßnahmen notwendig: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Familienidyll: Genießen Sie das Leben in großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Ob Sie Ihre Kinder großziehen oder mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.
• Homeoffice oder Gewerbe: Arbeiten Sie dort, wo Sie wohnen. Das Haus bietet eine perfekte Grundlage, um beispielsweise ein Büro oder eine Praxis zu integrieren. Der separate Zugang ermöglicht auch eine diskrete Nutzung der Gewerbefläche.

Die Immobilie liegt zentral in Hoyerswerda, einer familienfreundlichen und aufstrebenden Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dank der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind Sie flexibel und schnell unterwegs.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohn- und Arbeitskombination – diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Wohnkeller hat eine Fläche von 92qm.
In der Immobilie befinden sich zwei Einbauküchen!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Nichtraucher: ja

Dachboden: ja

Keller: voll unterkellert

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1993

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden

Zustand: gepflegt

Energieklasse: D

Energieeffizienz

A+

128 kWh/(m²a)

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.02.2024 bis 13.02.2034

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1993

Provision

Provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

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