Hochkirch:
Sanierungsbedürftige Immobilie in 02607 Hochkirch OT Rodewitz

Objekt-Nr.: MBM312024

Preis:
49.000 €

Wohnfläche ca.:
180 m²

Grundstück ca.:
310 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine sanierungsbedürftige Immobilie in der idyllischen Ortschaft Rodewitz, einem Ortsteil von Hochkirch (Postleitzahl 02607), anbieten zu können. Dieses Haus besticht durch seinen familienfreundlichen Grundriss und bietet ein enormes Potenzial für den Ausbau und die Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Objektdetails
• Adresse: 02607 Hochkirch OT Rodewitz
• Zustand: Sanierungsbedürftig, erfordert eine Kernsanierung
• Baujahr: 1850
• Grundstücksgröße: 310m²
• Wohnfläche: 180m²
• Zimmer: 7
• Besonderheiten: Im Untergeschoss des Hauses befand sich vor langer Zeit eine Schmiede, was dem Objekt eine besondere historische Note verleiht.

Rodewitz liegt malerisch in der Gemeinde Hochkirch in der Oberlausitz. Die Umgebung ist von viel Grün und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, ideal für Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erreichbar.

Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus verfügt über einen soliden Grundriss, der viel Spielraum für die individuelle Gestaltung bietet. Das Objekt ist besonders geeignet für:
• Familien: Der familienfreundliche Grundriss und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten, machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien.…

• Handwerker und Investoren: Das Gebäude erfordert eine umfassende Kernsanierung, bietet jedoch eine solide Basis für eine lohnende Investition. Der historische Hintergrund der alten Schmiede im Untergeschoss könnte bei der Sanierung zu einem interessanten und einzigartigen Wohn- oder Gewerberaum umgestaltet werden.
Zusammenfassung
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und den Charme einer historischen Immobilie zu schätzen wissen. Mit etwas Engagement und der richtigen Vision kann dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause oder einer attraktiven Investition werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Dachboden: ja

Keller: voll unterkellert

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1850

Zustand: sanierungsbedürftig

Energieklasse: H

Energieeffizienz

A+

713 kWh/(m²a)

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Ofenheizung

Befeuerungsart: Holz, Kohle

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.08.2024 bis 26.08.2034

Energieeffizienz-Klasse: H

Baujahr laut Energieausweis: 1970

Provision

Provisionsfrei

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

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