Objekt 17 von 67
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Zittau: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Auch zur Kapitalanlage geeignet

Objekt-Nr.: C21_SVMA_36448
  •  
  • Bestand IW31 1.OG
  • Bestand IW31 2.OG
  • Bestand IW31 3.OG
  • Bestand IW31 DG
  • Bestand IW31 EG
  • Bestand IW31 Keller
  • Bestand IW31 Spitzboden
 
Bestand IW31 1.OG
Bestand IW31 2.OG
Bestand IW31 3.OG
Bestand IW31 DG
Bestand IW31 EG
Bestand IW31 Keller
Bestand IW31 Spitzboden
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
02763 Zittau
Görlitz
Sachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
934 m²
Preis:
175.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Denkmalschutzobjekt:
ja
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.
Das vorliegende Sanierungskonzept umfasst folgende Maßnahmen:

1. Bauliche Modernisierung:
• Restaurierung und Erhaltung der denkmalgeschützten Fassade und architektonischen Elemente
• Erneuerung von Dach, Fenstern und Türen
• Modernisierung der Trinkwasser- und Elektroinstallationen

2. Innenausbau:
• Umgestaltung zu modernen, ansprechenden Wohnungen oder Gewerberäumen
• Nutzung von hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien
• Gestaltung von barrierefreien Zugängen und Räumlichkeiten

3. Energieeffizienz:
• Einbau energieeffizienter Heizungs- und Belüftungssysteme
• Integration erneuerbarer Energien, z.B. Solarenergie

Investitionsmöglichkeiten:
• Kapitalanleger: Investition in ein attraktives Immobilienprojekt mit langfristiger Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung und moderne Nutzung.
• Investoren: Möglichkeit zur Beteiligung an einem vielversprechenden Sanierungsprojekt mit langfristiger Renditeerwartung durch Vermietung oder Verkauf der sanierten Einheiten.
Ausstattung:
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.
Lage:
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Zittau, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktureinrichtungen. Die historische Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Die Immobilie erfordert eine umfassende Kernsanierung, um den heutigen Standards und Anforderungen gerecht zu werden. Ein detailliertes Sanierungskonzept liegt bereits vor und bietet eine klare Grundlage für die Umsetzung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.

Alle Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers erteilt. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial
veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma MBM IMMOBILIEN Sven   Mager
Firma MBM IMMOBILIEN Sven Mager
Blasewitzer Straße 41
01307 Dresden
Telefon: +49 35795 287093
Büro: +49 351 4504193
Mobil: +49 174 3238746


Zurück zur Übersicht